Woningruil

Bent u op zoek naar een andere woning en denkt u aan woningruil? Als u iemand kent die met u van woning wil ruilen, dan kan het snel gaan. Hoe gaat woningruil in zijn werk?

U zoekt een ruilpartner
Het uitgangspunt bij woningruil is dat u zelf een huurder vindt die met u van woning wil ruilen. U kunt dat doen door advertenties te plaatsen of door te reageren op advertenties van anderen. In de dagbladen of via internet. Voorbeelden van websites zijn:

Voorwaarden
U moet ingeschreven staan als woningzoekende bij Woonpalet. Bij woningruil gelden onze passendheidscriteria. Een voorbeeld is dat de huurprijs moet passen bij uw inkomen. Leest u eerst onze folder 'Woningruil, hoe gaat dat? er eens op na.

Aanvraag
Als u denkt dat u en uw ruilpartner aan de voorwaarden voldoen, kunt u dit aan onze afdeling Klantzaken voorleggen. U kunt hen bellen via (036) 522 23 04. Mailen kan ook.

De procedure voor woningruil duurt gemiddeld zes weken. Hieronder leest u wat er moet gebeuren wanneer u

  1. vertrekt uit een woning van Woonpalet, of
  2. een woning van Woonpalet betrekt

U vertrekt uit een woning van Woonpalet

Opzeggen
U kunt de woning pas opzeggen als Woonpalet met uw verzoek tot woningruil heeft ingestemd. Als één van beide woningen van een andere woningcorporatie is, moet ook deze corporatie instemmen met het verzoek tot woningruil. Als de woningruil is goedgekeurd en de huur is opgezegd, bepaalt Woonpalet met u en de ruilpartner wanneer u de woning verlaat. U ontvangt hiervan een bevestiging.

Opnames
Wij wijzen u erop dat de nieuwe huurovereenkomst met uw ruilpartner wordt aangegaan met de zogenaamde 'lusten en lasten'. Een juridische term om aan te geven dat uw ruilpartner de woning moet accepteren in de staat zoals hij/zij het aantreft. Voor uw vertrek komt een woonconsulent langs om uit te leggen wat we hieronder verstaan. De woonconsulent komt vervolgens een tweede keer langs om te kijken of u de woning inderdaad volgens afspraak achterlaat. Ook uw ruilpartner is aanwezig bij de tweede opname.

Huurcontract
Bij woningruil geldt een minimum contractduur van één jaar.

U betrekt een woning van Woonpalet

Gesprek
Voordat Woonpalet een beslissing neemt over de woningruil, krijgt u eerst een uitnodiging voor een gesprek. Neem naar dit gesprek de volgende gegevens mee, zowel van uzelf als van meeverhuizende personen:

  • Geldig legitimatiebewijs
  • Recente werkgeversverklaring waarin uw huidige belastbaar jaarinkomen is vermeld. Als u geen betaald werk heeft, neem dan een bewijs van de uitkerende instantie mee waarin uw inkomen is vermeld.
  • Het meest recente IB60 formulier. U vraagt het gratis aan bij de Belastingdienst (0800) 0543. De levertijd is vijf werkdagen
  • Als u hiervoor van een andere woningcorporatie huurde, een ingevulde verhuurderverklaring van die corporatie.

Huurcontract
Bij woningruil geldt een minimum contractduur van één jaar.