Huurverhoging
Vanaf 1 juli verandert voor veel huurders de huurprijs. Op deze pagina leggen we uit waarom de huur wordt aangepast. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Vóór 1 mei ontvangen alle huurders van Woonpalet een brief met informatie over de nieuwe ontwikkelingen met betrekking tot de huurprijzen. De voorgestelde huuraanpassing gaat in op 1 juli.
We begrijpen dat huurverhogingen gevoelig kunnen liggen, daarom lichten we graag toe waarom deze aanpassing wordt voorgesteld.
Samen werken aan betaalbaar en duurzaam wonen
Woningcorporaties, overheden en huurdersorganisaties maken ieder jaar samen afspraken over de huurprijzen. Daarbij wordt goed gekeken naar het evenwicht tussen betaalbaar wonen voor u, het bouwen van nieuwe woningen voor mensen die nog een plek zoeken en het verduurzamen van woningen voor een betere toekomst. We vinden het belangrijk dat u prettig woont, dat er ook in de toekomst genoeg woningen zijn én dat we ons steentje bijdragen aan een duurzamere wereld.
Wat betekent dit voor u?
U heeft een brief van ons gekregen over de jaarlijkse huuraanpassing. Uw huur wordt op 1 juli 2026 aangepast naar het bedrag dat in deze brief staat. De huurprijs die daarin staat, is dus het bedrag dat u vanaf 1 juli gaat betalen.
Moet ik mijn nieuwe huurprijs doorgeven aan de Belastingdienst?
Alle informatie hierover leest u hier.
Mijn huur wordt hoger dan € 932,93. Behoud ik mijn huurtoeslag?
Ja, als u nu huurtoeslag ontvangt, dan houdt u die. Ook als uw huur na 1 juli huur hoger is dan € 932,93.
Ik krijg een inkomensafhankelijke huurverhoging. Hoe weet Woonpalet dat mijn inkomen hoger is dan € 51.537?
De Belastingdienst heeft ons informatie gegeven over uw huishoudinkomen. Onder het huishoudinkomen vallen alle inkomens van de op 1 juli 2026 op uw adres ingeschreven personen.
Kan ik bezwaar maken tegen de verhoging van 2,8% en 3,9%?
Ja, dat kan. Het kan als één of meerdere van de volgende situaties op u van toepassing is:
- De informatie over de huurverhoging die u kreeg, voldoet niet aan de vormvereisten (de brief is bijvoorbeeld ná 1 mei bij u bezorgd).
- Uw huur komt na de huurverhoging boven de maximale huurprijsgrens.
Toelichting punt 2:
Die maximale huurprijsgrens verschilt per woning. Op basis van het aantal WWS-punten wordt deze bepaald. Op het document bij de huurverhogingsbrief staat hoeveel WWS-punten uw woning heeft. In de tabel op wetten.nl kunt u zien welke maximale huurprijsgrens daar bij hoort. Het is allemaal best ingewikkeld. Dus heeft u er vragen over, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kan ik bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging?
Ja, dat kan. U kunt bezwaar maken in de volgende situaties:
- Uw inkomen over 2024 en/of huishoudsamenstelling is niet juist.
- Uw inkomen is in 2025 of 2026 enorm gedaald.
- Uw huishouden behoort tot de groep van chronisch zieken en gehandicapten die door de overheid is aangewezen.
Hoe maak ik bezwaar?
Stuur een bezwaarschrift naar Woonpalet. Zorg ervoor dat wij dat hebben ontvangen vóór 1 juli 2026. U kunt daarvoor het bezwaarschrift van de huurcommissie gebruiken.
Wat doet Woonpalet met mijn bezwaar?
Wij beoordelen uw bezwaar en dan zijn er twee mogelijke uitkomsten.
- Wij zijn het met u eens
Dan ontvangt u van ons een schriftelijke bevestiging over de (gedeeltelijke) aanpassing van de huurverhoging.
- Wij zijn het niet met u eens
Hoe toon ik aan dat mijn inkomensverklaring niet klopt?
Door bezwaar te maken bij ons. Voeg daarbij gegevens waarmee u kunt aantonen dat uw inkomen niet klopt.
Kan de huur onbegrensd worden verhoogd?
Nee, er is een grens. Die grens heet 'de maximale huurprijs'. Deze wordt bepaald op basis van het aantal punten van uw woning volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit is een puntensysteem dat door de overheid is vastgesteld.